خرید خانه در کانادا

داشتن مسکن یکی از مهم ترین عواملی است که تازه واردین به کانادا با آن مواجه خواهند شد پس برای متقاضیان اخذ اقامت کانادا بسیار مفید است که در مورد انواع مسکن و چگونگی خرید آن اطلاعات داشته باشند. اگر قرار است کمتر از دوسال در کانادا بمانید ،بهتر است بجای خرید خانه ،محل سکونت خود را اجاره کنید.برای کسانی که قصد بیشتر ماندن در کانادا را دارند خرید خانه بهترین انتخاب است.مانند همه جای دنیا قیمت خرید خانه بطور مستقیم بر موقعیت مکانی تاثیر دارد و قیمت خانه ها در مناطق مختلف بطور قابل ملاحظه ای متفاوت است. اکثر خانه های مستقل کانادا به سفارش و توسط پیمانکاران ساختمانی ساخته می شوند.تان هاوس ها (Townhouse) و واحد های آپارتمان بخشی از واحد های مسکونی هستند و غالبا هنگام خرید برای سکونت آماده اند.اگر آنها را از قبل و یا هنگام ساخت پیش خرید کنید می توانید رنگ،موکت و وسایلی مانند گاز ،یخچال و کرکره پنجره ها را انتخاب کنید.

هنگام خرید خانه می توانید در مورد قیمت آن چانه بزنید ولی به نحوه انجام این کار دقت نمایید تا ارزش ملک مورد معامله را پایین نیاورید زیرا ممکن است در فرهنگ کانادایی توهین شخصی تلقی شود. متخصصان معتقدند که همیشه باید هنگام خرید خانه ای که نو نیست از بازرسان ملک جهت بررسی فنی خانه کمک گرفت.گزارش بازرسی فنی حتی برای خانه های نوساز که دارای ضمانت و گارانتی نیز هستند الزامی می باشد.زیرا بعضی از سازندگان در ساخت خانه ها از مواد نامرغوبی استفاده  می کنند که ممکن است در آینده خریدار را مشکل مواجه کند.هزینه متوسط بازرسی خانه 200 تا 250 دلار است .با پرداخت مبلغ اضافه تر،بازرس علاوه بر ارائه گزارش مکتوب از یافته های خود فیلم ویدئویی نیز تهیه و در اختیارتان قرار خواهد داد.

انواع مختلف ملک در کانادا عبارتند از:

  •  کاندومینیوم ها: واحد های آپارتمانی هستند که معمولا در شهر ها واقع شده اند.زمین برای ساخت و ساز در این مناطق گران و کمیاب است.در شهر های کوچک و حومه شهر ها این مجتمع ها دارای طبقات کمتر،مثلا چهار طبقه هستند.در حالی که در مراکز شهر های بزرگ به صورت ساختمان های بلند و آسمان خراش می باشند.

201331094138.jpg

  • تان هاوس ها: مجموعه ای از خانه های دویا چند طبقه به هم چسبیده با ورودی های جداگانه و گاراژ کامل هستند.گاهی اوقات تان هاوس ها مجتمع هایی به سبک کاندومینیوم هستند.

201331094212.jpg

  •  خانه های نیمه جدا (Semi-detached) : این خانه ها به هم چسبیده با ورودی های جداگانه می باشند .

201331094242.jpg

  • خانه های یک طبقه (Bungalow ): اگر چه خانه های بانگلو یک طبقه هستند اما دارای زیرزمین(Basement ) نیز می باشند .در این ساختمان ها طبقه اصلی کمی بالاتر ساخته می شود تا برای زیر زمین نیز بتوان پنجره ای تعبیه کرد.

201331094321.jpg

  • خانه های یک و نیم طبقه : این خانه ها خانه های یک طبقه با یک یا دو اتاق زیر شیروانی هستند.
  • خانه های دو طبقه استاندارد: این خانه ها کاملا مستقل بوده و در زمین جداگانه ای ساخته می شوند.این خانه ها معمولا دارای زیر زمین ،گاراژ و دو یا سه اتاق خواب هستند.
  •  خانه های لوکس (Executive ): این خانه ها در زمین های بزرگی ساخته می شوند و حداقل چهار اتاق خواب ،دو حمام ،اتاق مطالعه ،رختشویخانه ،اتاق تفریح و سرگرمی،حداقل دو گاراژ متصل به خانه ،استخر ،زمین تنیس و امکاناتی از این قبیل می باشند.

201331094357.jpg

کمتر از ده درصد املاک فروشی در کانادا بطور مستقیم توسط مالک و بدون دخالت بنگاه های معاملات ملکی بفروش می رسد.معمولا وقتی مالک می خواهد ملک خود را بفروشد در تعطیلات آخر هفته Open House  می گذارد.بدین معنا که افراد بدون تعیین وقت قبلی می توانند از خانه بازدید کنند.در صورتی که مالک موفق به فروش مستقیم ملک خود شود،مبلغ زیادی بابت پورسانت واسطه صرفه جویی می کند که ممکن است بخشی از آن را به عنوان تخفیف به خریدار بدهد.

source: http://www.kap-services.ir

پیامی بگذارید

Please log in using one of these methods to post your comment:

نشان‌وارهٔ وردپرس.کام

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری WordPress.com خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

تصویر توییتر

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Twitter خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

عکس فیسبوک

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Facebook خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

عکس گوگل+

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Google+ خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

درحال اتصال به %s